کاهش ۱۶ درصدی ساخت مسکن در بهار ۹۸
اطلاعات جدید مرکز آمار نشان میدهد در اولین فصل از سال ۹۸ تیراژ ساخت مسکن در کشور ۱۶ درصد نسبت به زمستان سال قبل کاهش یافت.
به گزارش تجارتنیوز، رکود فروش مسکن در استانها طی بهار امسال باعث عقبگرد ساختوسازهای مسکونی شد. اطلاعات جدید مرکز آمار نشان میدهد در اولین فصل از سال ۹۸ تیراژ ساخت مسکن در کشور ۱۶ درصد نسبت به زمستان سال قبل کاهش یافت و در عین حال از میزان رشد مثبت در مقایسه با بهار سال قبل نیز کاسته شد.
در استانهایی که جهش قیمت مسکن قابلتوجه بوده، افت شدید معاملات ملکی اثر مستقیم بر روند ساخت و ساز داشته است. عقبنشینی در تهران قابلتوجه بوده است.
تازهترین روایت رسمی از وضعیت ساخت وسازهای کشوری مسکن از عقبنشینی سازندهها از بازار ساخت واحدهای مسکونی حکایت دارد.
بررسیها بر پایه آمارهای رسمی مربوط به تحولات کشوری بازار ساخت وساز مسکن که روز گذشته از سوی مرکز آمار ایران برای مقطع زمانی بهار ۹۸ منتشر شده نشان میدهد در اولین فصل از سال ۹۸ تحتتاثیر جهش قیمت در معاملات خرید آپارتمان، سازندههای گرفتار در باتلاق فروش نرفتن واحدهای آماده عرضه، نهتنها فعالیتهای ساختمانی خود برای اجرای پروژههای جدید نسبت به یک فصل قبل از آن –زمستان ۹۷-را کاهش دادند بلکه تحولات نقطهای بازار ساخت وساز مسکن در ۳۱ استان نیز با کاهش شیب رشد حجم ساخت وساز مواجه شده است.
به این ترتیب عقبنشینی سازندهها از بازار ساختوساز در بهار امسال را از دو زاویه چه به لحاظ تحولات فصلی و چه از نظر تحولات نقطهای-بهار ۹۸ در مقایسه با بهار ۹۷-میتوان توضیح داد؛ بهار امسال عملیات ساخت نزدیک به ۹۶ هزار واحد مسکونی در کشور آغاز شد؛ به این معنا که در ۳۱ استان کشور برای ساخت حدود ۹۶ هزار واحد مسکونی مجوز ساخت(پروانه ساختمانی)صادر شد؛ حجم ساخت وسازهای جدید در ۳۱ استان کشور در این بازه زمانی-بهار ۹۸-در مقایسه با یک فصل قبل –زمستان ۹۷-تحتتاثیر عقبنشینی سازندهها از بازار ساخت و ساز ۱۶ درصد کاهش یافت.
شروع عملیات ساختمانی در پروژههای جدید برای احداث واحدهای مسکونی اگر چه در بهار امسال در مقایسه با بهار ۹۷ معادل ۶ درصد رشد مثبت را تجربه کرد اما از آنجا که در تمام فصلهای سال ۹۷ حجم ساختوسازهای جدید در مقایسه با فصول مشابه سال ۹۶ همواره رشد بیش از ۱۰ درصدی را تجربه کرد، کاهش شیب رشد ساخت وساز کشوری مسکن به کمتر از ۱۰ درصد در بهار امسال، در واقع به نوعی، عقبنشینی فعالان ساختمانی از بازار ساخت وساز محسوب میشود.
به این معنا که اگر چه حجم ساخت وسازها در بهار ۹۸ در مقایسه با بهار ۹۷ معادل ۶ درصد افزایش یافت اما میزان افزایش حجم ساخت و سازها در محاسبات مربوط به تحولات نقطهای ساخت وسازهای کشوری دستکم در چهار فصل قبل از فصل بهار ۹۸ همواره بیش از دو برابر نرخ رشد ۶ درصدی بهار امسال بوده است.
زمستان ۹۷ حجم ساخت وسازهای کشوری نسبت به ساخت وسازهایی که در زمستان ۹۶ مجوز دریافت کردند ۱۹ درصد افزایش یافت.این میزان افزایش در پاییز ۹۷ در مقایسه با پاییز ۹۶ برابر ۱۴ درصد و در تابستان ۹۷ در مقایسه با تابستان ۹۶ معادل ۱۵ درصد بود؛ ساخت مسکن در ۳۱ استان کشور همچنین در بهار ۹۷ در مقایسه با بهار ۹۶ معادل ۱۳ درصد افزایش یافت. آمارها نشان میدهد شیب رشد حجم ساختوسازهای کشوری در بهار امسال در مقایسه با چهار فصل قبل از آن افت کرده است و این کاهش شیب رشد نیز به نوعی نشاندهنده عقبنشینی سازندهها از بازار ساخت مسکن است.
ساختوساز در سال ۹۸ رونق میگیرد؟